Una propiedad para invertir, generar renta y proyectar nuevos usos comerciales.
Excelente oportunidad de inversión en Monteblanco, Bogotá. Propiedad esquinera de tres niveles, con uso mixto comercial y residencial, ubicada a escasos metros de la Avenida Caracas, en un sector con actividad comercial, transporte público y fácil acceso.
Su condición esquinera le brinda una excelente exposición, iluminación natural y presencia comercial. Actualmente combina locales comerciales y unidades residenciales independientes, permitiendo diversificar los ingresos dentro de un mismo inmueble.
Distribución
En total, la propiedad cuenta con 2 locales comerciales + 4 unidades residenciales, una configuración especialmente atractiva para quienes buscan un inmueble con generación de renta desde diferentes fuentes.
⭐ Un inmueble con potencial adicional
Uno de sus mayores atributos es la flexibilidad de los pisos segundo y tercero. La configuración interior permite adaptar sus espacios para desarrollar áreas abiertas, ofreciendo potencial para usos como consultorios, oficinas, salones, servicios profesionales u otros conceptos comerciales, ( divisiones internas están construidas principalmente en drywall, facilitando su redistribución )
Además, cuenta con licencia mixta comercial y residencial, fortaleciendo su versatilidad como activo inmobiliario.
💰 Renta actual: $4.000.000 mensuales
La propiedad genera ingresos permanentes, lo que permite adquirir un inmueble productivo con operación comercial y residencial existente, además de conservar posibilidades de optimización futura.
Ideal para inversionistas que buscan: renta comercial + residencial, diversificación de ingresos, inmueble esquinero, cercanía a una vía principal y posibilidades de transformación y valorización.
📍 Monteblanco – Bogotá
🚦 A escasos metros de la Avenida Caracas
🏪 2 locales comerciales
🏠 4 unidades residenciales
💰 Renta actual: $4 millones/mes
🏢 Uso mixto comercial–residencial
📐 Espacios con potencial de adaptación
Una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados: ofrece ubicación, renta actual, exposición comercial y posibilidades de crecimiento.
